Управление - наша работа

Управление

Нет головной боли, только поступления от аренды

Доверительное управление – одна из услуг, которую Капрейт предлагает своим партнерам, у которых операции с недвижимостью не являются основным видом деятельности. Мы помогаем сфокусироваться на ключевом бизнесе, ежемесячно получая арендные платежи по непрофильным или частным активам. В этом формате сотрудничества Капрейт ежедневно заботится о состоянии недвижимости своих клиентов, осуществляя контроль своевременности арендных поступлений, дебиторской задолженности, а также другие управленческие действия, направленные на максимизацию арендных поступлений и оптимизацию расходов по эксплуатации и содержанию объектов недвижимости.

Индивидуальный подход к доверительному управлению

Обеспечиваем максимальную доходность от каждого квадратного метра в управлении

Мы полностью подготавливаем объект к открытию: координируем отделочные работы, участвуем в приемке инженерных систем объекта при их сдаче Генеральным подрядчиком, выявляем недочеты в отделке внутренних помещений и контролируем их устранение. Мы осуществляем подготовку к дальнейшему обслуживанию объекта и организуем заезд арендаторов.

Мы располагаем обширным опытом в управлении объектами торговой недвижимости. Мы берем на себя финансовое управление объектами, организуем работу с первичными документами в отношении объектов. Полностью управляем арендными отношениями и маркетингом, а также оказываем полный спектр услуг по эксплуатации действующего объекта, включая его техническое обслуживание, комплексную уборку и охрану мест общего пользования.

Наша основная задача состоит в постоянной оптимизации расходов на эксплуатацию и повышении капитализации объектов. Мы проводим рефинансирование проекта, максимально снижая операционные и организационные риски.